Договор выкупного лизинга

Одним из самых значимых документов, принятых Пленумом ВАС РФ в 2014 году, стало постановление от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» (далее — Постановление № 17). Основные положения данного документа нуждаются в комментарии. Прежде всего, необходимо объяснить, почему документ ВАС РФ посвящен не просто лизингу, а одной его разновидности — выкупному лизингу. Дело в том, что понятие лизинга довольно размытое. Дословно лизинг — это аренда. Но в русском языке лизингом называется только финансовая аренда, и добавление слова «финансовая» существенно меняет ситуацию, позволяет не применять к лизингу многие классические решения, свойственные обыкновенной аренде.

Вместе с тем в деловом обороте существуют конструкции, которые стороны называют «оперативный лизинг». Эти конструкции, как правило, не несут в себе никаких элементов финансирования и поэтому сводятся к классической аренде (возмездное пользование вещью на определенный срок, как правило, меньший, чем период полезного использования вещи). Использование сторонами в таких договорах термина «лизинг» может преследовать цель получения налоговых преимуществ, которые, как известно, имеются у договора лизинга, но отсутствуют у аренды. Вопрос о том, не должны ли налоговые органы отказывать в квалификации договора оперативного лизинга как договора лизинга, мы оставляем за пределами нашего рассмотрения, хотя и предполагаем, что могли бы. В любом случае Пленум ВАС РФ уделил внимание только той разновидности лизинга, которая наиболее распространена в отечественном обороте, — выкупному лизингу.

При выкупном лизинге квалифицирующим его признаком является приобретение предмета лизинга в собственность лизингополучателя по завершении всей лизинговой операции. Не столь принципиально, как это происходит по условиям договора:

при внесении сполна всех периодических платежей;

при внесении дополнительной выкупной цены (п. 1 Постановления № 17).

В части выкупной цены постановление содержит два варианта: либо обязанность выкупа предмета лизинга лизингополучателем заранее предусмотрена договором лизинга (в этом случае размер выкупной цены не важен для отнесения договора к выкупному лизингу), либо договором предусмотрено право лизингополучателя приобрести предмет лизинга по символической цене (в практике встречаются примеры — 1 руб., 10 руб., 1000 руб. и т. п.). В последнем случае главное, что лизингополучатель вправе выкупить предмет лизинга по символической цене не в любое время, а только при условии внесения всех согласованных сторонами периодических платежей.

Таким образом, под определение договора выкупного лизинга не попадают такие договоры, в которых арендатор вправе приобрести предмет аренды в любое время в ходе действия договора по рыночной цене.

Читайте далее:

Финансирование является квалифицирующим признаком лизинга

Режим лизинга приравнивается к режиму кредита в случае банкротства лизингодателя

Особенности расчетов при расторжении договора лизинга

Судебной защите подлежит сальдированное обязательство

Лизингодатель может просить обратить взыскание на собственное имущество

Источник - СистемаЮрист

 

 

 

 

 

← Архив новостей