Новые правила о сделках в Гражданском Кодексе

 С 1 сентября 2013 года вступят в силу изменения в положениях Гражданского кодекса РФ относительно сделок.

Специалисты компании «Петербургский Юристъ» подготовили для Вас обзор новых правил.

Согласие на совершение сделки

Если в силу закона на совершение сделки требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или госоргана (органа местного самоуправления), то эти лица должны сообщить о своем согласии или несогласии на сделку заинтересованному лицу.

Согласие на совершение сделки может быть предварительным и последующим. В предварительном согласии должен быть определен предмет сделки. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

Сделки, совершаемые в простой письменной форме

К таким сделкам будут относиться сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. руб. На сегодняшний день это сделки, превышающие не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ

Нотариальное удостоверение сделки

Введено определение нотариального удостоверения сделки. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой стороны права на ее совершение. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение такой формы влечет ее ничтожность

Конкретизирован порядок государственной регистрации сделок

Если законом предусмотрена государственная регистрации сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Также подлежит государственной регистрации сделка, которая изменяет условия зарегистрированной сделки

Последствия уклонения от нотариального удостоверения и государственной регистрации сделки

Если одна из сторон исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, она вправе признать сделку действительной в судебном порядке. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, другая сторона может потребовать такой регистрации в судебном порядке. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда

Ограничен круг лиц, которые могут оспаривать сделки

Оспоримую сделку можно признать недействительной, только если лицо докажет, что такая сделка нарушает его права или охраняемые законом интересы, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки или иное предусмотренное законом лицо, которое имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если лицо действует недобросовестно

Установлена общая презумпция оспоримости сделок.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, а не ничтожной, как сейчас. Исключения составляют сделки, нарушающие требования закона или иного правового акта и при этом посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц

Сделка юридического лица, совершенная в противоречии с целями его деятельности

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении. Ранее было предусмотрено еще одно основание для признания такой сделки недействительной, если юридическое лицо не имеет лицензию на занятие соответствующей деятельностью

Специалисты компании «Петербургский Юристъ» готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь в сопровождении любой сделки, в получении лицензии, Звоните нам по телефону: 8 (812) 244-49-67 и записывайтесь на консультацию.

← Архив новостей